phamkim.son
New member
[TIẾNG VIỆT]:
** Hiểu tiền thuê nhà chết trong kế toán tài chính **
Cho thuê chết là một loại tiền thuê được trả trong một khoảng thời gian không tương ứng với việc sử dụng thực tế của tài sản.Điều này có thể xảy ra khi một người thuê cho thuê một tài sản trong một khoảng thời gian nhất định, nhưng sau đó bỏ trống tài sản trước khi cho thuê hết hạn.Trong trường hợp này, chủ nhà vẫn có nghĩa vụ phải trả tiền thuê cho phần còn lại của thời hạn thuê, mặc dù tài sản không được sử dụng.
Giá thuê chết cũng có thể xảy ra khi một chủ nhà cho thuê một tài sản cho một người thuê nhà không sử dụng tài sản nhiều như dự đoán.Ví dụ, chủ nhà có thể cho thuê một tài sản thương mại cho người thuê nhà dự định sử dụng không gian cho một cửa hàng bán lẻ.Tuy nhiên, người thuê chỉ có thể mở cửa hàng trong vài ngày mỗi tuần hoặc chỉ có thể hoạt động với công suất giảm.Trong trường hợp này, chủ nhà có thể không thể thu được nhiều tiền thuê nhà như họ dự đoán, dẫn đến tiền thuê nhà chết.
Giá thuê chết có thể có tác động đáng kể đến điểm mấu chốt của chủ nhà.Trong một số trường hợp, nó thậm chí có thể dẫn đến mất thu nhập.Chủ nhà nên nhận thức được tiềm năng cho thuê người chết và nên thực hiện các bước để giảm thiểu rủi ro.
** Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro tiền thuê nhà chết **
Có một số bước mà chủ nhà có thể thực hiện để giảm thiểu rủi ro tiền thuê nhà.Bao gồm các:
*** Cẩn thận sàng lọc người thuê. ** Chủ nhà nên cẩn thận sàng lọc người thuê tiềm năng để đảm bảo rằng họ có thể tin được và có lịch sử trả tiền thuê nhà đúng hạn.
*** bao gồm một khoản tiền thuê thực tế trong hợp đồng thuê. ** Tiền thuê phải được đặt ở một mức công bằng cho cả chủ nhà và người thuê nhà.Nếu tiền thuê quá cao, người thuê có thể không đủ khả năng và có thể sẽ bỏ trống tài sản sớm.
*** bao gồm một điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê. ** Thỏa thuận cho thuê nên bao gồm một điều khoản chấm dứt hợp đồng cho phép chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê nếu người thuê không trả tiền thuê nhà hoặc vi phạm các điều khoản khác của hợp đồng thuê.
*** Bảo hiểm mua hàng. ** Chủ nhà có thể mua bảo hiểm để bảo vệ bản thân trước tác động tài chính của tiền thuê nhà chết.Loại bảo hiểm này thường bao gồm chi phí tiền thuê nhà chưa trả, cũng như chi phí cho thuê lại tài sản.
**Phần kết luận**
Giá thuê chết có thể là một rủi ro tài chính đáng kể cho chủ nhà.Tuy nhiên, có một số bước mà chủ nhà có thể thực hiện để giảm thiểu rủi ro.Bằng cách cẩn thận sàng lọc người thuê nhà, đặt tiền thuê thực tế, bao gồm điều khoản chấm dứt cho thuê và bảo hiểm mua hàng, chủ nhà có thể tự bảo vệ mình trước tác động tài chính của tiền thuê nhà chết.
** Bài viết tham khảo **
* [Giá thuê chết: Nó là gì và làm thế nào để tránh nó])
* [Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro tiền thuê nhà chết] (Can You Evict Your Roommate?)
* [Bảo hiểm tiền thuê nhà chết: Nó là gì và cách thức hoạt động] (https://www.policygenius.com/renter-insurance/dead-nent-insurance/)
[ENGLISH]:
**Understanding Dead Rent in Financial Accounting**
Dead rent is a type of rent that is paid for a period of time that does not correspond to the actual use of the property. This can occur when a tenant leases a property for a certain period of time, but then vacates the property before the lease expires. In this case, the landlord is still obligated to pay the rent for the remainder of the lease term, even though the property is not being used.
Dead rent can also occur when a landlord leases a property to a tenant who does not use the property as much as was anticipated. For example, a landlord may lease a commercial property to a tenant who plans to use the space for a retail store. However, the tenant may only be able to open the store for a few days each week, or may only be able to operate at a reduced capacity. In this case, the landlord may not be able to collect as much rent as they had anticipated, resulting in dead rent.
Dead rent can have a significant impact on a landlord's financial bottom line. In some cases, it can even lead to a loss of income. Landlords should be aware of the potential for dead rent and should take steps to mitigate the risk.
**How to Mitigate the Risk of Dead Rent**
There are a number of steps that landlords can take to mitigate the risk of dead rent. These include:
* **Carefully screening tenants.** Landlords should carefully screen potential tenants to ensure that they are creditworthy and have a history of paying their rent on time.
* **Including a realistic rent in the lease agreement.** The rent should be set at a level that is fair to both the landlord and the tenant. If the rent is too high, the tenant may be unable to afford it and may end up vacating the property early.
* **Including a lease termination clause.** The lease agreement should include a lease termination clause that allows the landlord to terminate the lease if the tenant fails to pay rent or violates other terms of the lease.
* **Purchasing insurance.** Landlords can purchase insurance to protect themselves against the financial impact of dead rent. This type of insurance typically covers the cost of unpaid rent, as well as the cost of re-renting the property.
**Conclusion**
Dead rent can be a significant financial risk for landlords. However, there are a number of steps that landlords can take to mitigate the risk. By carefully screening tenants, setting a realistic rent, including a lease termination clause, and purchasing insurance, landlords can protect themselves against the financial impact of dead rent.
**Reference Articles**
* [Dead Rent: What It Is and How to Avoid It](https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/040715/dead-rent-what-it-and-how-avoid-it.asp)
* [How to Mitigate the Risk of Dead Rent](https://www.thebalancesmb.com/how-to-mitigate-the-risk-of-dead-rent-4177641)
* [Dead Rent Insurance: What It Is and How It Works](https://www.policygenius.com/renters-insurance/dead-rent-insurance/)
** Hiểu tiền thuê nhà chết trong kế toán tài chính **
Cho thuê chết là một loại tiền thuê được trả trong một khoảng thời gian không tương ứng với việc sử dụng thực tế của tài sản.Điều này có thể xảy ra khi một người thuê cho thuê một tài sản trong một khoảng thời gian nhất định, nhưng sau đó bỏ trống tài sản trước khi cho thuê hết hạn.Trong trường hợp này, chủ nhà vẫn có nghĩa vụ phải trả tiền thuê cho phần còn lại của thời hạn thuê, mặc dù tài sản không được sử dụng.
Giá thuê chết cũng có thể xảy ra khi một chủ nhà cho thuê một tài sản cho một người thuê nhà không sử dụng tài sản nhiều như dự đoán.Ví dụ, chủ nhà có thể cho thuê một tài sản thương mại cho người thuê nhà dự định sử dụng không gian cho một cửa hàng bán lẻ.Tuy nhiên, người thuê chỉ có thể mở cửa hàng trong vài ngày mỗi tuần hoặc chỉ có thể hoạt động với công suất giảm.Trong trường hợp này, chủ nhà có thể không thể thu được nhiều tiền thuê nhà như họ dự đoán, dẫn đến tiền thuê nhà chết.
Giá thuê chết có thể có tác động đáng kể đến điểm mấu chốt của chủ nhà.Trong một số trường hợp, nó thậm chí có thể dẫn đến mất thu nhập.Chủ nhà nên nhận thức được tiềm năng cho thuê người chết và nên thực hiện các bước để giảm thiểu rủi ro.
** Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro tiền thuê nhà chết **
Có một số bước mà chủ nhà có thể thực hiện để giảm thiểu rủi ro tiền thuê nhà.Bao gồm các:
*** Cẩn thận sàng lọc người thuê. ** Chủ nhà nên cẩn thận sàng lọc người thuê tiềm năng để đảm bảo rằng họ có thể tin được và có lịch sử trả tiền thuê nhà đúng hạn.
*** bao gồm một khoản tiền thuê thực tế trong hợp đồng thuê. ** Tiền thuê phải được đặt ở một mức công bằng cho cả chủ nhà và người thuê nhà.Nếu tiền thuê quá cao, người thuê có thể không đủ khả năng và có thể sẽ bỏ trống tài sản sớm.
*** bao gồm một điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê. ** Thỏa thuận cho thuê nên bao gồm một điều khoản chấm dứt hợp đồng cho phép chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê nếu người thuê không trả tiền thuê nhà hoặc vi phạm các điều khoản khác của hợp đồng thuê.
*** Bảo hiểm mua hàng. ** Chủ nhà có thể mua bảo hiểm để bảo vệ bản thân trước tác động tài chính của tiền thuê nhà chết.Loại bảo hiểm này thường bao gồm chi phí tiền thuê nhà chưa trả, cũng như chi phí cho thuê lại tài sản.
**Phần kết luận**
Giá thuê chết có thể là một rủi ro tài chính đáng kể cho chủ nhà.Tuy nhiên, có một số bước mà chủ nhà có thể thực hiện để giảm thiểu rủi ro.Bằng cách cẩn thận sàng lọc người thuê nhà, đặt tiền thuê thực tế, bao gồm điều khoản chấm dứt cho thuê và bảo hiểm mua hàng, chủ nhà có thể tự bảo vệ mình trước tác động tài chính của tiền thuê nhà chết.
** Bài viết tham khảo **
* [Giá thuê chết: Nó là gì và làm thế nào để tránh nó])
* [Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro tiền thuê nhà chết] (Can You Evict Your Roommate?)
* [Bảo hiểm tiền thuê nhà chết: Nó là gì và cách thức hoạt động] (https://www.policygenius.com/renter-insurance/dead-nent-insurance/)
[ENGLISH]:
**Understanding Dead Rent in Financial Accounting**
Dead rent is a type of rent that is paid for a period of time that does not correspond to the actual use of the property. This can occur when a tenant leases a property for a certain period of time, but then vacates the property before the lease expires. In this case, the landlord is still obligated to pay the rent for the remainder of the lease term, even though the property is not being used.
Dead rent can also occur when a landlord leases a property to a tenant who does not use the property as much as was anticipated. For example, a landlord may lease a commercial property to a tenant who plans to use the space for a retail store. However, the tenant may only be able to open the store for a few days each week, or may only be able to operate at a reduced capacity. In this case, the landlord may not be able to collect as much rent as they had anticipated, resulting in dead rent.
Dead rent can have a significant impact on a landlord's financial bottom line. In some cases, it can even lead to a loss of income. Landlords should be aware of the potential for dead rent and should take steps to mitigate the risk.
**How to Mitigate the Risk of Dead Rent**
There are a number of steps that landlords can take to mitigate the risk of dead rent. These include:
* **Carefully screening tenants.** Landlords should carefully screen potential tenants to ensure that they are creditworthy and have a history of paying their rent on time.
* **Including a realistic rent in the lease agreement.** The rent should be set at a level that is fair to both the landlord and the tenant. If the rent is too high, the tenant may be unable to afford it and may end up vacating the property early.
* **Including a lease termination clause.** The lease agreement should include a lease termination clause that allows the landlord to terminate the lease if the tenant fails to pay rent or violates other terms of the lease.
* **Purchasing insurance.** Landlords can purchase insurance to protect themselves against the financial impact of dead rent. This type of insurance typically covers the cost of unpaid rent, as well as the cost of re-renting the property.
**Conclusion**
Dead rent can be a significant financial risk for landlords. However, there are a number of steps that landlords can take to mitigate the risk. By carefully screening tenants, setting a realistic rent, including a lease termination clause, and purchasing insurance, landlords can protect themselves against the financial impact of dead rent.
**Reference Articles**
* [Dead Rent: What It Is and How to Avoid It](https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/040715/dead-rent-what-it-and-how-avoid-it.asp)
* [How to Mitigate the Risk of Dead Rent](https://www.thebalancesmb.com/how-to-mitigate-the-risk-of-dead-rent-4177641)
* [Dead Rent Insurance: What It Is and How It Works](https://www.policygenius.com/renters-insurance/dead-rent-insurance/)
